🏡✨ SOBRADO À VENDA – Centro | Poá – SP

Imóvel amplo e versátil, com excelente localização — ideal tanto para moradia quanto para uso comercial (clínicas, escolas, escritórios, e-commerce, entre outros).

💰 Valor de venda: R$ 795.000,00
📄 IPTU: R$ 200,00 por mês

❌ Não aceita financiamento
🔄 Estuda permuta

📐 Área do terreno: 211 m²
📐 Área construída: 128 m²
🚗 04 vagas de garagem (sendo 02 cobertas e 02 descobertas)

🏠 Descrição do imóvel

Pavimento térreo:

Sala ampla
Cozinha integrada com sala de jantar
01 banheiro social
Lavanderia coberta
Depósito
Quintal amplo

Pavimento superior:

04 dormitórios
02 com varanda
01 com espaço para closet e suíte
01 banheiro social
Sala íntima
✨ Diferenciais

✔️ Excelente localização no centro de Poá
✔️ Ideal para uso residencial ou comercial
✔️ Ambientes amplos e bem distribuídos
✔️ Quintal espaçoso
✔️ Grande potencial de valorização

📍 Localizado em região central, com fácil acesso a comércios, serviços e grande fluxo de pessoas — perfeito para quem busca visibilidade para negócio.

✨ Uma ótima oportunidade para investir ou morar com espaço e praticidade.

📲 Aurora Negócios Imobiliários
📋 CRECI 049369-J
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